IES Immobilien-Projektentwicklung GmbH

Real Estate Investment Consulting

Wir sehen uns als kompetenter Partner im Bereich Real Estate Investment Consulting und erarbeiten bei jedem Projekt umfassende und transparente Ergebnisunterlagen, welche  für den projektspezifischen Entscheidungsprozess den Grundstein für eine fundierte Beratung bilden.

Im Bereich Real Estate Investment Consulting unterscheiden wir folgende grundsätzliche Schritte:

  1. Beratung oder Vertretung des Investors im Zuge der Liegenschafts-Due Diligence/Akquisition unter Aufzeigen von möglichen Potentialen/Gefahren
  2. Falls erwünscht Suche nach für den Investor geeigneten Liegenschaften unter Beziehung von Maklern
  3. Gegebenenfalls Analyse und Quantifizierung wertsteigernder Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft
  4. Kalkulation der auf Basis der Planannahmen zu erwartenden IRR und – bei konkreter IRR-Vorgabe des Investors – Ermittlung des Höchstkaufpreises samt Akquisitionsnebenkosten
  5. Bestimmung der Miet- und Kaufpreistreiber für die Liegenschaft
  6. Bestimmung des zu erwartenden exit yields mittels Vergleichswertverfahren
  7. Erarbeitung der optimalen Investitions- und Finanzierungsstrukturierung, inklusive der Erhebung der voraussichtlichen Fremdfinanzierungskonditionen
  8. Strukturierung und Koordination der finanziellen, technischen, steuerlichen und juristischen Due Diligence
  9. Bestimmung des möglichen nachhaltigen Mietniveaus bei entsprechender technischer Qualität mittels Korrelationsanalyse auf Basis von Ist-Daten
  10. Ermittlung der laufenden Neben- und Betriebskosten einer Liegenschaft
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